撰文╱張健偉　圖片／張健偉、「泰安連雲」官網、金牌大風

阿妹歌唱的好，投資房產更是精準無比。

阿妹特別喜歡101大樓這個大地標，讓附近房價鑲金鍍銀。

歌壇天后「阿妹」張惠妹不僅歌藝名揚四海，投資房地產也聲名遠播，2009年砸2.8億元購入新居「泰安連雲」，一連買3戶；而早在2002年，她就以1.3億買下台北信義計劃區知名豪宅「信義之星」，一住7年時間， 2009年搬出，以2.4億元脫手，大賺1.1億元!

築愛巢買億萬豪宅　戀情逝高價脫手賣出

阿妹居住長達7年的「信義之星」，因她響亮名氣而讓房價居高不下。

2002年，還是單身的阿妹以每坪75萬元、總價1.3億，買下「信義之星」171坪7樓豪宅，地點就在台北信義計劃區，讓阿妹在客廳就能遠望美麗的台北101大樓。當時她正與籃球明星何守正交往，這段相差11歲的「姊弟戀」成為當時媒體追逐焦點，阿妹香閨變成狗仔駐守地，經常躍上影劇版面，聲名大噪。

這段戀情深受外界矚目，最後還是無疾而終，阿妹受盡媒體長期跟拍，在身心俱疲下，決定另尋他處療情傷。根據Yahoo奇摩房地產記者調查，身價數10億元的阿妹，2009年搬出住了7年之久的「信義之星」前，便積極物色新的棲身處。

2009年張惠妹買下「泰安連雲」211坪新居。

2009年張惠妹買下「泰安連雲」211坪新居。

2009年初，阿妹豪擲2.8億元買下「泰安連雲」211坪新居，這棟僅有12層樓的巷弄豪宅，她一口氣買下10至12樓，還將3層打通為樓中樓，把妹妹和媽媽從台東老家接來同住，以方便一家人就近照顧。

「泰安連雲」外型低調，但卻是精品中的精品。

據了解，善解人意的阿妹，特別安排妹妹Saya一家人住在10樓，媽媽則住11樓，至於阿妹則住居高臨下的12樓頂樓，但因3層樓打通，一家人可以透過「樓中樓」互串門子，這是阿妹為家人精心打造的甜蜜居家環境，令人稱羨。

阿妹連續買下2屋，房價接連大漲。

阿妹加持屋　企業界搶破頭

有趣的是，阿妹持有的「信義之星」是在2009年以2.4億賣給運永投資公司，扣除當時1.3億購入價，輕鬆讓阿妹入袋1.1億，後來運永投資又轉賣給威剛董事長陳立白，再轉賣給技嘉科技創辦人柯聰源。

2012年11月，柯聰源又轉手賣給到大陸創立化妝品牌「丁家宜」的知名台商莊文陽，阿妹住過的豪宅先後轉手3次，也讓人見識到阿妹加持，果然是不同凡響，受到企業人士喜愛程度可見一斑。

泰安街旁的濟南路，沒有超過12樓的高樓，環境清幽。

根據內政部去年實價顯示，阿妹住過的「信義之星」以3億4520萬元成交，當時創下實價揭露後新高價，等於短短3年半，房價又炒高1億元；如今阿妹另覓新居，是否也能替「泰安連雲」房價一次又一次締造佳績，相當值得觀察。

「泰安連雲」不只是建築，更像藝術品。

另一方面，自從阿妹與球星何守正分手後，直到2011年2月才與冠軍調酒師Sam爆出新戀情，隔年3月她更被活逮去看Sam打球，後來阿妹到香港宣傳唱片時，才鬆口坦承與Sam拍拖，男方更被媒體目擊同年5月以「男主人」之姿留守「泰安連雲」，兩人戀情浮上檯面。

「泰安連雲」公設走精品旅館路線。

身為歌壇天后，阿妹一舉一動都受到外界關注，更遑論她住過的豪宅，絕對是鍍金的品質保證，也難怪「信義之星」有了巨星加持下，房價擁有絕佳抗跌性；因為媒體大篇幅曝光，阿妹「泰安連雲」所在地、台北市中正區的周邊房價也跟著水漲船高！

象山捷運站通車後，信義路上房價興起一波新漲幅。

曾經是媒體跟拍追逐目標，現在的阿妹盼能低調過生活。

名人小檔案：

歌壇天后張惠妹，在華人歌壇乃至於全球音樂界，10餘年來享有極崇高的影響力與地位，她的一舉一動都受到各界關注，尤其是私生活，更是媒體追逐焦點，她曾住過台北市信義計畫區，目前住在台北市中正區，和母親、妹妹Saya住在同一棟大樓，家人感情很好。

張惠妹在華人歌壇享有極崇高的影響力與地位。

撰文：李娜貴　圖片：李娜貴、喜鵲、華納唱片 

【Yahoo奇摩房地產專訪】新科金曲歌王蕭敬騰今年10月在住家門口遭人潑糞，讓他位在台北市南港區東新街的小豪宅「森之丘」意外曝光，更因後續發展多次躍上新聞版面，也讓這棟緊臨忠孝東路、聯合醫院忠孝院區的豪宅聲名大噪。

平時待在家裡，蕭敬騰很喜歡自己下廚。

住家門口遭潑糞，「森之丘」一夕成名

根據Yahoo奇摩房地產調查，今年10月28日下午2時許，蕭敬騰與經紀人林有慧搭乘司機駕駛的座車，準備離開南港東新街蕭居住處，不料有2名男子喬裝歌迷騎機車接近蕭敬騰，當時2男一看到蕭便大聲撂話，隨後將混合糞便的穢物往車內潑灑，司機閃躲不及被潑全身，蕭、林則因坐在後座逃過一劫。

蕭敬騰位在南港東新街的住家「森之丘」，頂樓露台戶清晰可見，遠望視野佳。

事後，蕭敬騰在住家門口對外說明遭潑糞始末，同時譴責不法行為，當時各大媒體多日守在蕭敬騰的住家門口，一夕之間，他住的社區透過各大電子媒體曝光在螢光幕上，吸引不少民眾前往觀看，因為大家都知道，那裡住了一位有名的金曲歌王蕭敬騰。

「森之丘」為7樓華夏，隱身在東新街內，低調奢華。

為愛貓愛狗居住需求，重金買下頂樓露台戶

Yahoo奇摩房地產的調查發現，私底下的蕭敬騰是愛貓、愛狗一族，他在家裡養了三隻貓咪和一隻愛犬，為了讓愛犬愛貓恣意在住家頂樓奔跑、嬉鬧，前年他特別砸下3千萬元，買下忠孝東路五段、東新街旁，由老牌建商太平洋建設興建的頂樓戶，雖然室內只有30餘坪，但因頂樓露台是稀有戶，而且露台的坪數也超過15坪，對蕭敬騰來說非常適合，所以當時他一看到社區的稀有露台戶，立刻下訂買下。

「南港公園」位在東新街上，是附近居民運動休閒絕佳場所。

蕭敬騰當初搬入這個社區時，裝潢時把貓狗需求的考量列在第一位，他在受訪時透露：「因木質地板容易打滑，對狗的腳不好，所以當時全部換成特殊材質，就算狗在撒尿，也不怕滲透。」而他家中有3間浴室，其中一間還專為貓咪打造，裡面有大理石凹槽放置貓砂，蕭敬騰笑說：「我們家有豪華貓廁。」蕭公館簡直就是動物天堂！

愛貓愛狗一族的蕭敬騰，在家喜歡抱著狗兒子玩樂。

鄰近聯合院區，捷運、公園都在隔壁

根據房仲業者透露，蕭敬騰豪擲3千餘萬買下的豪宅，為老牌知名建商太平洋建設2011年在台北市南港區的新建案，在當地小有名氣，因距離台北市聯合醫院忠孝院區很近，步行到忠孝東路也只需10分鐘內，搭乘捷運板南線極為方便，因而房價在這兩年連番上漲，後勢看俏。

蕭敬騰在家打造高級貓砂槽。

「森之丘」另一個優勢是，走路到南港公園只要5分鐘路程，非常適合居民爬山、運動。據了解，南港公園北接聯勤總部、南連南港國宅，三面環山，佔地廣達六萬坪，內有湖泊，湖埤形成U型綠樹圍繞，自然生態豐富。

園區設施有涼亭和拱橋，同時設置網球場、籃球場、音樂露台、兒童遊戲場、觀景亭、林間環山步道，還可眺望101大樓，是居民休閒好去處，南港公園旁的「森之丘」，成了萬坪公園最大受益者，房價當然會水漲船高。

新好男人的蕭敬騰，住家廚房相當乾淨。

相準南港三鐵共構，房價連年漲翻

Yahoo奇摩房地產調查發現，這個建案中規劃有7樓、11樓、15樓的電梯豪宅，坪數從28至66坪皆有，蕭敬騰居住的為30餘坪戶，屬於中價位格局。房仲業者分析，以蕭敬騰的金曲歌王地位和他上億身價，要買最大的66坪應非難事，他應是考量購買頂樓露台戶才選擇小坪數。

聯合醫院忠孝院區在東新街旁，有助於周邊房價提升。

房仲業者指出，目前位在忠孝東路六段的南港區，新成屋因為鄰近「忠孝東路」的燙金門牌，許多建案都喊出每坪破百萬行情，以蕭敬騰前年購入每坪70餘萬行情，東新街現在已經喊到每坪80萬元，短短兩年，已讓蕭敬騰賺進300萬元以上，獲利頗佳。

而房價上漲的主因，業者研判為一旁的南港車站為台鐵、捷運共構，加上2015年高鐵將從台北車站延伸到南港，成為三鐵共構車站，上漲已成必然趨勢，也讓人佩服蕭敬騰的投資精準眼光。

忠孝東路南港捷運站沿線的房市飛漲。

名人簡介：

蕭敬騰，1987年3月30日生，原本在餐廳駐唱，2007年參加中視第一屆《超級星光大道》挑戰單元，因渾厚高亢的多元唱腔，一戰成名，2008年與華納唱片簽約，至今發行6張個人專輯，不但拿下2013年的金曲歌王，更憑藉電影《殺手歐陽盆栽》榮獲2012年香港電影金像獎最佳新演員獎。

蕭敬騰是今年新科金曲歌王，人氣強強滾。

【住展房屋網/台北報導】交通為建設之母，這句老話似可改成交通是房價良藥。多年來人們目睹都會區因闢路修捷運而繁榮，鄉村因缺乏交通建設而沒落，淪為人口外流區。許多觀光景點的交通規劃未合宜，影響遊客往來，坐失發財良機。 

同樣情況在都市亦造成差別。雙北地區有捷運通過者，房地產極其熱絡，連土城也有上看六字頭的單價。七成以上擁有自用住宅者，幾家歡樂幾家愁。一樣四十坪住宅，有的值三千萬元，有的才兩千萬元，而當初買價差不多。 

因此，部份距離捷運站較遠的區段，建商推案便不敢開高價，而中古屋差價亦十分明顯。例如，天母本為高房價地區，近些年卻稍顯沉寂，原因就在於距離捷運路線較遠，中古屋漲不上去。 

以東南區的六張犂為例，捷運文湖線帶來的房價優勢，如今和天母地區已近平起坐。倘若有人十年之前出國僑居，現在返回台北，必然吃驚，何以房地身價起伏如是？皆因交通建設有以致之。 

交通建設必然重要，台灣當前也面臨時局震盪，房市亦受影響。正當台灣社會紛擾騷動，仍為了低薪和貧富差距抱怨不休之際，全球經濟情況已急遽變化。美元寬鬆一旦停止，升息必在所難免，房地產也將受極大衝擊。打房族不用再費心，畢道利率決定一切。 

民主以法治為基石，法治脫序，侈談民主。包括都更和公共工程之推展，都會遇上抗爭場面；文場無法解決的事，暴力更難解決。切勿把街頭運動視為進步，那種短時生滅的衝動念頭和作為，往往為長期帶來惡緣仇恨，對台灣的發展自無益處。

新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw

撰文／張菲碧 圖片／嵐圖娛樂提供

溫嵐的富陽街新居以自住為主，是心中的理想家居。

歌手溫嵐買下台北市大安區富陽街底的新宅，入住半年，自稱不是很懂投資的她，房子以自住為主。溫嵐選擇富陽街最大的原因，就是生活機能便利。40坪大的空間，住著她1個人與2隻貓，外表看似狂野的她，其實臥房走的是可愛風格，粉紅色壁紙透露她鮮為人知的少女心。

家具挑選防抓材質 為愛貓打造舒適空間

溫嵐新家扣掉公設，大約40坪，住著她1個人和2隻貓「馬密」與「葛夏」，客廳幾乎堆滿貓咪的東西，有溫嵐特別從國外買的自動貓砂機、自動餵飼料機，可以應付她出國工作至少1個星期的需求；沙發則挑選防抓與防水的材質，即使貓咪不小心尿尿或亂抓，都不會心疼。

馬密最愛占領主人的椅子，幸好家具都是防抓材質。

「其實我是先搬進來，後來才養貓咪的。」雖然房子裝潢設計不是為了貓，但溫嵐的喜好卻巧合的適合寵物，「我很喜歡安藤忠雄的東西，地板就是仿清水模。」清水模粗獷的質感，表面有紋路能夠止滑，方便貓咪四處走動，而且清潔起來非常方便。

仿清水模地板防滑又好清潔，養貓咪相當適合。

愛邀姊妹串門子 打通隔間更寬闊

除了工作，溫嵐喜歡邀請姊妹來家裡聚餐聊天，由她親自下廚作菜款待大家。因此，她特別請設計師幫她規畫開放式的客餐廚還有可以移動的中島，平時它能貼在牆壁邊，像個小吧台，有客人時，可以移到中間變成餐桌，中島上還有1個內建電磁爐，可以煮火鍋。

活動式中島可當餐桌使用，最多坐8人。

溫嵐也很享受一個人的時光，「我可以一整天都不出門，在家邊聽音樂邊喝紅酒邊打掃」；但因為個性有點膽小，她把這間房子原本的3房2廳格局全部打掉，只剩1個主臥，可以一覽無遺，房間裡簡單擺1張床，牆面上貼滿粉紅色的雲朵與綿羊壁紙，溫嵐說：「這樣我睡覺的時候，就像看著天空數羊。」

房間牆壁貼有粉紅色可愛壁紙，睡覺前可以數羊。

最愛紅色熱情時尚 布置巧妙藏暗風水

在居家布置上，溫嵐最愛的色系就是紅色，從客廳、廚房、延伸到房間，都有紅色元素；像是客廳的紅沙發、紅色燈具，廚房牆壁也漆上豬肝紅。

挑選防抓防水紅沙發，為兩隻愛貓打造舒適空間。

溫嵐透露，這除了個人喜好，其實與風水有點關係，像是紅色如果出現在紅鸞與事業的方位會很好，因此溫嵐就用紅色的衣櫃來擺放。

溫嵐最愛紅色，連廚房牆壁都漆上豬肝紅。

「我家裡其實都有風水的東西，但不是水晶球或八卦陣那種，是暗風水。」溫嵐說自己很信風水，當初房子也請風水老師看過才買，不過，為了居家美觀，溫嵐的風水擺設，通常和家具或是藝術品巧妙結合；像命盤缺水，可以擺一幅畫當中有水的景象，或是用漂亮的花瓶來代替聚寶盆，處處可見她的巧思。

打開客廳的落地窗，能遠眺富陽生態公園美景

喬裝看房像菲傭 鎖定富陽街好房宅

回想起當初買屋的過程，溫嵐說，挑房子時已特別鎖定富陽街，因為她剛上台北打拼的時候，就和家人在這附近租了9年的房子，對環境很熟悉；再加上富陽街生活機能便利，走路5分鐘就到捷運麟光站，大門一打開就是富陽生態公園，可以爬山運動，完全符合溫嵐對住家的要求「要有綠色還要通風。」

富陽街生活機能好，吸引不少建商來此推新建案。

「當初看房子有特別交代房仲，不要講我是藝人，不然怕屋主哄抬房價。」回想找房子的過程，溫嵐說一切都算順利，花了2個月看過5間房，就找到現在住的地方；不過，擔心藝人身分曝光，溫嵐看房過程由母親陪同，她全副武裝戴墨鏡、口罩，幾乎不說話，溫嵐笑說：「人家還以為我是我媽的菲傭。」

家門口出來就是富陽生態公園，有很多休閒運動的鄰居。

名人簡介：

溫嵐，台灣原住民歌手，擅長R&B曲風，1997年參加「超級新人王」歌唱比賽後，與唱片公司簽約進入演藝圈；代表作品有《屋頂》、《藍色雨》、《熱浪》、《傻瓜》等歌曲；目前自組經紀公司，積極錄音籌備新專輯，年底將在台灣舉辦音樂會。

溫嵐擅長R&B歌曲，年底將在台灣舉辦音樂會。